Сток-форум "Одежда STOCK как бизнес"

АЙрина · 07-11-2010 01:11:21

Уважаемые форумчане! Помогите пожалуста советом.
Ситуация такая. Собираюсь открывать магазин. Город маленький, но оч перспективный. Торговые центры заняты. Без вариантов. Единственный вариант - подвал. Все подвалы, полуподвалы в проходных местах тоже заняты. Но есть один дом... Место - супер проходное! Единственное НО - нет внешнего выхода из подвала...
Как решить эту проблемку? Может можно подкопать и прорубить? Или это уже фундаментом считается? Не смейтесь только, я серьезно. Цоколь с одной стороны дома достаточно высокий.
Просто я смотрю на некоторые магазины, расположенные в подвалах, и что-то не припомню, чтобы там внешний выход до открытия был...
Скажу сразу, народ у нас к магазинам в подвалах привыкший, нос не воротит.
Может кто сталкивался с подобной ситуацией или слышал что, подскажите пожалуста... Можно ли как-то вынести вход? И во сколько это примерно выльется? Куда вообще нужно обращаться с подобными вопросами?

Парижанка · 07-11-2010 12:57:41

Действительно, такая практика (прорубить вход) есть...
Как оформляется не знаю... направте на это энергию
Вашего арендодателя!

Деньщик_76 · 07-11-2010 13:31:13

Айрина. здравствуйте. С этим вопросом надо обращаться в БТИ брать разрешение на перепланировку или подкоп . как удобно вам . но я согласна с Парижанкой что эту проблему должен решать тот кто вам предлагает аренду.

АЙрина · 07-11-2010 18:46:48

Парижанка, Деньщик, спасибо за ответы. Вы меня обнадежили уже тем, что это возможно.
Теперь к арендодателю, в БТИ...
В том-то и дело, что мне там никто аренду не предлагал. Это я так, сама на этот дом глаз положила Теперь стараюсь говорить шепотом...
Оформлять аренду еще рано. Пойду за информацией, а там видно будет. Просто не хочу идти к арендодателю с совершенно стерильной головой. Хочется хоть како-то план действий иметь.
Честно говоря, я очень сомневаюсь, что кто-то (в частности арендодатель) будет с чем-то заморачиваться. Сама нашла, сама и раскручивай... У нас спрос на аренду гораааздо больше, чем предложение. ИМХО
Пишу - подкоп))), т.к. дверь будет находиться ниже уровня земли. А к ней вниз - лестница.

АЙрина · 07-11-2010 19:08:43

Может кто сталкивался с подобной ситуацией или слышал что, подскажите пожалуста... Можно ли как-то вынести вход? И во сколько это примерно выльется?

Вопрос остается открытым.
Особенно что касается 1. организационных, 2. финансовых вопросов.
Я предполагаю, что это все влетит в копеечку. Дома-то небольшая перепланировка порой бьет по-карману. А тут несущая, еще и внешняя стена. Одним ремонтом не отделаешься. Согласование + сама перепланировка + подкоп))) + продолбить + поставить дверь + лестница + крыльцо + ремонт помещения + оборудование... + здесь заплати, да там заплати... и сколько в итоге? Поделитесь опытом, пожааалуста
Еще такой вопрос, из числа организационных. Реально ли все это сделать, если открытие в середине февраля? 1. успею ли?; 2. зима всетаки... как копать?

admin · 07-11-2010 19:37:02

У нас в соседнем доме старой постройки подобную работу таджики выполнили за три месяца включая афроремонт. Но на то была добрая воля и желание собственника.
Ваш вариант мне кажется довольно призрачным. Кто хозяин подвала? Если это ТСЖ, то вы с ними не договоритесь, а если муниципалитет, то получится однозначно за ваш счет с последующим зачетом в счет аренды, а если частное лицо - то почему он еще не сделал этого? Наверняка есть причина. Вы были в этом подвале? Как мне кажется, лучше вам от этого призрачного варианта отказаться и поискать что-нибудь более реальное. А что, квартиры на первых этажах у вас еще не превратили в магазины? С ними проще.

Ольгиня · 07-11-2010 20:55:07

Слишком много проблем для новичка. + в подвалах обычно сыро и присутствует запах, зачем портить одежду ? А какое там освещение?А захотят ли женщины раздеваться в примерочной? А крысы? А тараканы? Их периодически в подвалах травят, от этого запах. А как в доме работает канализация? Давно ли в доме делали кап.ремонт? Если с этими делами всё в порядке, то можно открываться

LARCHIK · 09-11-2010 19:56:47

Запах ,сырость и заливы-от этого мы убежали из подвального магазина,хотя и без проделывания входа(все было,но состояние ужасное,тоже позарились на "суперпроходное"место-только мимо все и проходили толпой,несмотря на рекламу)потратили со своей работой(без наемных,все муж делал)120000.3 года назад...Сейчас одно согласование выльется(если можно будет сделать )в не-ско сот тысяч и работа-арендатору это не надо-потом вышвырнут и не засчитают,как и нам,пришлось уезжая свое отковыривать,а что нельзя-подарить!!!Подумайте и не теряйте на это время.

Владимир33 · 13-11-2010 22:55:37

однозначно, из подвала надо убегать... не знаю, что нужно сделать, чтоб людей затащить в подвал...

Poulina · 14-11-2010 10:51:34

мы тоже сбежали из подвала. Поплавав пол месяца в дерьме. А после нашего отъезд соседей залило кипятком.

Проблемы? Вопросы? Вам на форум!

Каталог поставщиков одежды СТОК

Вход на сайт

Сток-форум "Одежда STOCK как бизнес"

#1 07-11-2010 01:11:21

Магазин в подвале...

#2 07-11-2010 12:57:41

Re: Магазин в подвале...

#3 07-11-2010 13:31:13

Re: Магазин в подвале...

#4 07-11-2010 18:46:48

Re: Магазин в подвале...

#5 07-11-2010 19:08:43

Re: Магазин в подвале...

#6 07-11-2010 19:37:02

Re: Магазин в подвале...

#7 07-11-2010 20:55:07

Re: Магазин в подвале...

#8 09-11-2010 19:56:47

Re: Магазин в подвале...

#9 13-11-2010 22:55:37

Re: Магазин в подвале...

#10 14-11-2010 10:51:34

Re: Магазин в подвале...

Инструменты

Самые активные пользователи

Информация

АЙрина Пользователь	Магазин в подвале... Уважаемые форумчане! Помогите пожалуста советом. Ситуация такая. Собираюсь открывать магазин. Город маленький, но оч перспективный. Торговые центры заняты. Без вариантов. Единственный вариант - подвал. Все подвалы, полуподвалы в проходных местах тоже заняты. Но есть один дом... Место - супер проходное! Единственное НО - нет внешнего выхода из подвала... Как решить эту проблемку? Может можно подкопать и прорубить? Или это уже фундаментом считается? Не смейтесь только, я серьезно. Цоколь с одной стороны дома достаточно высокий. Просто я смотрю на некоторые магазины, расположенные в подвалах, и что-то не припомню, чтобы там внешний выход до открытия был... Скажу сразу, народ у нас к магазинам в подвалах привыкший, нос не воротит. Может кто сталкивался с подобной ситуацией или слышал что, подскажите пожалуста... Можно ли как-то вынести вход? И во сколько это примерно выльется? Куда вообще нужно обращаться с подобными вопросами?

Парижанка Пользователь	Re: Магазин в подвале... Действительно, такая практика (прорубить вход) есть... Как оформляется не знаю... направте на это энергию Вашего арендодателя!
	«если что-нибудь вообще стоит делать, то стоит это делать хорошо»

Деньщик_76 Пользователь	Re: Магазин в подвале... Айрина. здравствуйте. С этим вопросом надо обращаться в БТИ брать разрешение на перепланировку или подкоп . как удобно вам . но я согласна с Парижанкой что эту проблему должен решать тот кто вам предлагает аренду.

АЙрина Пользователь	Re: Магазин в подвале... Парижанка, Деньщик, спасибо за ответы. Вы меня обнадежили уже тем, что это возможно. Теперь к арендодателю, в БТИ... В том-то и дело, что мне там никто аренду не предлагал. Это я так, сама на этот дом глаз положила Теперь стараюсь говорить шепотом... Оформлять аренду еще рано. Пойду за информацией, а там видно будет. Просто не хочу идти к арендодателю с совершенно стерильной головой. Хочется хоть како-то план действий иметь. Честно говоря, я очень сомневаюсь, что кто-то (в частности арендодатель) будет с чем-то заморачиваться. Сама нашла, сама и раскручивай... У нас спрос на аренду гораааздо больше, чем предложение. ИМХО Пишу - подкоп))), т.к. дверь будет находиться ниже уровня земли. А к ней вниз - лестница.

АЙрина Пользователь	Re: Магазин в подвале... Может кто сталкивался с подобной ситуацией или слышал что, подскажите пожалуста... Можно ли как-то вынести вход? И во сколько это примерно выльется? Вопрос остается открытым. Особенно что касается 1. организационных, 2. финансовых вопросов. Я предполагаю, что это все влетит в копеечку. Дома-то небольшая перепланировка порой бьет по-карману. А тут несущая, еще и внешняя стена. Одним ремонтом не отделаешься. Согласование + сама перепланировка + подкоп))) + продолбить + поставить дверь + лестница + крыльцо + ремонт помещения + оборудование... + здесь заплати, да там заплати... и сколько в итоге? Поделитесь опытом, пожааалуста Еще такой вопрос, из числа организационных. Реально ли все это сделать, если открытие в середине февраля? 1. успею ли?; 2. зима всетаки... как копать?

admin Administrator	Re: Магазин в подвале... У нас в соседнем доме старой постройки подобную работу таджики выполнили за три месяца включая афроремонт. Но на то была добрая воля и желание собственника. Ваш вариант мне кажется довольно призрачным. Кто хозяин подвала? Если это ТСЖ, то вы с ними не договоритесь, а если муниципалитет, то получится однозначно за ваш счет с последующим зачетом в счет аренды, а если частное лицо - то почему он еще не сделал этого? Наверняка есть причина. Вы были в этом подвале? Как мне кажется, лучше вам от этого призрачного варианта отказаться и поискать что-нибудь более реальное. А что, квартиры на первых этажах у вас еще не превратили в магазины? С ними проще.
	Не продавайте хорошую одежду за бесценок! Тогда ту, что похуже, вам просто придется выкинуть.

Ольгиня Пользователь	Re: Магазин в подвале... Слишком много проблем для новичка. + в подвалах обычно сыро и присутствует запах, зачем портить одежду ? А какое там освещение?А захотят ли женщины раздеваться в примерочной? А крысы? А тараканы? Их периодически в подвалах травят, от этого запах. А как в доме работает канализация? Давно ли в доме делали кап.ремонт? Если с этими делами всё в порядке, то можно открываться

LARCHIK VIP	Re: Магазин в подвале... Запах ,сырость и заливы-от этого мы убежали из подвального магазина,хотя и без проделывания входа(все было,но состояние ужасное,тоже позарились на "суперпроходное"место-только мимо все и проходили толпой,несмотря на рекламу)потратили со своей работой(без наемных,все муж делал)120000.3 года назад...Сейчас одно согласование выльется(если можно будет сделать )в не-ско сот тысяч и работа-арендатору это не надо-потом вышвырнут и не засчитают,как и нам,пришлось уезжая свое отковыривать,а что нельзя-подарить!!!Подумайте и не теряйте на это время.

Владимир33 Пользователь	Re: Магазин в подвале... однозначно, из подвала надо убегать... не знаю, что нужно сделать, чтоб людей затащить в подвал...

Poulina VIP	Re: Магазин в подвале... мы тоже сбежали из подвала. Поплавав пол месяца в дерьме. А после нашего отъезд соседей залило кипятком.