Сток-форум "Одежда STOCK как бизнес"

У нас в Питере есть два  стоковых магазинчика,они находятся метров 50 друг от друга. Но рядом медицинский ин-т,так у них всегда народ. Видела сама не по наслышке.  Думаю,что вы не прогадаете.  А также не мало важно,что вы будете одни в помещении. Я уже писала,что открывались в ТК и через две недели ушли. Так как были одни нули. А в комплексе ещё такая политика,если кто то обувь продаёт, у тебя её не должно быть,также сумки,детское и т.д.  Удачи!

Здравствуйте,уважаемые форумчане.Нужен совет.Планрую открыть магазин женской одежды 20-40 м2(сток в названии упоминать не собираюсь),население 650000 чел.Есть 2 варианта аренды(в целом с арендой в городе плохо:высокие ставки1200-2500руб/м2 и мало мест):
1)  на 1 этаже торгового центра(находится на самой проходной улице микрорайона,рядом один из 3х крупнейших торговых центров города(туда не пустили),1500руб/м2 ,площадь 46 м2(69000 руб в месяц,но арендатор говорит,что готов пойти на уступки).
2)на 1 этаже нового торгового центра(открытие в феврале),на окраине микрорайона,вдали от главных улиц,но в округе живет тысяч 10 человек, 18 м2  (20000 руб/мес) или 36 м2  (43000 руб/ мес) ставка 1200руб/м2.На цоколе будут торговать продуктами,а 1,2 этаж-торговая галерея.
Да, на главной улице микрорайона находится 5 торговых центров.Как вы думаете какой вариант предпочтительнее, реально ли отбить аренду?или искать еще?

Уважаемые админ и форумчане, подскажите пожалуйста в решении дилеммы! Где сделать  магазин?Город подмосковный, население 23 тыс. 
1 вариант - в раскрученном торговом центре,с хорошей проходимостью, в центре города,с арендой в 20м и платой 36 тыс.Но конкуренты там только Турция и Китай. Поймут ли там покупатели товар и ощутят ли разницу?
2 вариант - на 1 этаже нового заселенного жилого дома в районе достатка выше среднего, с арендой в 15м и платой 22 тыс.Вход со двора, но на мой магазин будут "смотреть" три жилых 9 этаж. дома, Также в этом же доме женская консультация, салон красоты,стоматология, ну и конечно продукты.
Не могу решить, хочу свой уникальный магазин без конкуренции вокруг и склоняюсь ко 2 варианту, а как подумаю про гарантированную проходимость, думаю про первый вариант.  Помогите, что решить???!!!

Уважаемая нэтэли, вообще хотелось бы начать с того, что на 15-20 метрах работать непросто. Тут могут сработать два варианта: мини-бутик с идеально подобранным ассортиментом, либо супер-дисконт с минимальными ценами ("супер-" конечно в смысле цен а не масштаба).

Первый вариант мог бы вписаться в ТЦ, но если ТЦ колхозного типа, то велика опасность что не поймут. В спальном районе этот вариант возможен, но надо реально заинтересовать людей ассортиментом. В любом случае для такой маленькой площади резко вырастает роль индивидуальной работы с клиентами и соответственно проходимость уже не так важна, точнее она важна на этапе начальной раскрутки и постепенно ее роль отступает на второй план.

Второй вариант можно открывать в совершенно любом месте, так как на низкие цены народ готов ехать хоть к черту на кулички - но придется приложить усилия на продвижение, пока не начнет работать сарафанное радио. Этот вариант предусматривает большой товарооборот с низкой наценкой, и будет отнимать у вас значительно больше времени, так как новый товар нужно будет привозить еженедельно.
Смущает названная вами стоимость аренды в жилом доме, она мне кажется довольно высокой для такого места, хотя, возможно я не знаю каких-то деталей из-за которых оно столько стоит.

Все сказанное не претендует на истину в последней инстанции.

Fevral пишет:

Нэтэли, столкнулись с той же проблемой. Либо ТЦ, но там только Chanel и LouisVuiton made in turkey... Либо отдельно-стоящее помещение. По аренде выходили примерно одинаково. Но так как позиционировали себя как бутик, не хотелось соседствовать с такими магазинами. Выбрали второй вариант. Нашли помещение в 40 м, отдельный вход, небольшая подсобка. Сделали интересный интерьер, красивую вывеску. Одежду не берем миксами, только выборочно. Рекламируем только через вконтакте.

Спасибо, и что показывает результат выбора? как торговля пошла?